Многие наши клиенты спрашивают нас: "В чем отличие квартиры в частной собственности от кооперативной? Почему кооперативные квартиры на курорте Теплице намного дешевле частных квартир?"

Первый вопрос подробно освещается на нашем сайте в статье «Что выбрать: кооператив или частную квартиру в Чехии? (+ и -)». Адрес статьи: www.maralina-service.com/pages/8081.html

Ситуацию с ценами на рынке недвижимости в Теплице объясняет ниже наш юрист.

На курорте Теплице значительная часть жилого фонда принадлежит кооперативам. Так как квартир в частной собственности в Теплице мало, цена на них значительно выше аналогичных кооперативных квартир. Другая причина разницы в цене - владельцы частных квартир обладают бóльшими правами.

Правовой режим кооперативных квартир в Чехии предполагает, что дом целиком принадлежит жилищному кооперативу, а все члены кооператива имеют свой пай, который дает им право на проживание в соответствующей квартире и манипуляции с ней – продажу, ремонт, сдачу в аренду (с согласия кооператива) и прочее.

Устав каждого конкретного кооператива оговаривает условия покупки паев, в том числе иностранцами. Чаще всего иностранец может приобрести кооперативную квартиру при наличии ПМЖ. Некоторые кооперативы предоставляют членство чешским фирмам, в которых иностранцы могут быть учредителями.

При желании купить в Чехии квартиру у Вас есть 4 варианта:

1. Приобрести фирму, на которую уже оформлена понравившаяся квартира, вместе с этой квартирой;

2. Подписать договор-поручение с человеком, который уже имеет ПМЖ в Чехии и который согласится приобрести для Вас понравившуюся Вам квартиру на себя, а Вы будете фактическим владельцем и пользоваться ею тоже будете только Вы (это сейчас практикуется и все на законных основаниях);

3. Открыть новую фирму и купить на нее квартиру (в Теплице один кооператив пока еще продает квартиры фирмам с иностранными учредителями);

4. Подобрать и купить себе частную собственность.

По Вашему запросу мы сделаем для Вас подборку недвижимости в Чехии (Теплице, Праге или любом другом городе). Вам нужно только указать параметры идеального варианта для Вас. Подборку квартир (вкл. фото) мы перешлем Вам на е-мейл или скайп. Также мы можем посылать Вам новинки недвижимости, которые выставляем у себя на сайте, раз-два в месяц, если Вы пожелаете.

У Вас возникли вопросы? Напишите нам на е-мейл, добавляйтесь в скайп: maralina.service.

Мы всегда поможем Вам решить все проблемы, ответим на все Ваши вопросы, поможем начать новую жизнь здесь, в любимой Чехии. Не стесняйтесь писать нам и спрашивать!