Как правильно посчитать налог на недвижимость в Чехии?

Основанием для начисления налога на недвижимость в Чехии является площадь строения и площадь занимаемого строением земельного участка в Чехии в квадратных метрах (кв.м). Размер определяется по состоянию на 1 января того года, за который начисляется налог.

Ставки налога на строения:

Назначение строения:

Н - жилой дом – 2 кроны/кв.м

I - Другие строения, выполняющие дополнительную (обслуживающую) функцию к жилому дому – 2 кроны/кв.м

J - Отдельно стоящий семейный дом – 6 крон/кв.м

К - Другие строения, выполняющие дополнительную (обслужиающую) функцию к отдельно стоящему семейному дому - 2 кроны/кв.м

L - Отдельно стоящий гараж - 2 кроны/кв.м

М - Строения, используемые для коммерческих целей - сельскохозяйственного назначения, лесные и водные фонды – 2 кроны/кв.м

N - Строения, используемые для коммерческих целей - производство, строительство, транспорт, энергетика иного назначения – 10 крон/кв.м

О - Строения используемые для коммерческих целей (остальная коммерческая деятельность) – 10 крон/кв.м

Р - Остальные строения – 6 крон/кв.м

R - Квартиры – 2 кроны/кв.м

S - Отдельностоящие нежилые помещения, используемые в коммерческих целях - сельскохозяйственного назначения, лесные и водные фонды – 2 кроны/кв.м

T - Отдельностоящие нежилые помещения, используемые в коммерческих целях - производство, строительство, транспорт, энергетика иного назначения – 10 крон/кв.м

U - Отдельностоящие нежилые помещения используемые в коммерческих целях (остальная коммерческая деятельность) – 10 крон/кв.м

V - Отдельностоящие нежилые помещения, используемые как гараж – 8 крон/кв.м

Z - Остальные отдельностоящие нежилые помещения – 2 кроны/кв.м

Ставка налога с земельного участка, занимаемого строением:

Назначение земельного участка:

А - Пахотная земля, хмелевые поля, дачи, фруктовые сады – 0,75%

В - Долголетний травник – 0,25%

С - Государственный лес – 0,25%

D - Рыбник, занимающийся интенсивным промыслом выращивания рыб - 0,25%

Е - Застроенная площадь двора – 0,20 кроны/кв.м

F - Земля под строительство – 2 кроны/кв.м

G - Остальная площадь земельного участка -  0,20 кроны/кв.м

Х - Земельные участки (твердые), используемые в коммерческих целях, предназначенные для сельскохозяйственных целей, лесного и водного назначения – 1 крона/кв.м

Y - Земельные участки (твердые), используемые в коммерческих целях, предназначенные для производства, строительства, транспорта, энергетики иного назначения – 5 крон/кв.м

Размер населенного пункта. Коэффициент:

До 1000 чел. – 1,0

1000-6000 чел. – 1,4

6000-10 000 чел. – 1,6

10 000-25 000 – 2,0

25 000-50 000 – 2,5

50 000 и больше, а также во Франтишковых Лазнях, Лугачовицах, Марианских Лазнях и в Падебрадах – 3,5

В Праге – 4,5

Местный муниципалитет может местным решением для отдельных районов своего населенного пункта установить повышенный коэффициент – на 1 ступень или пониженный – на 1-3 ступени. В Праге коэффициент может быть увеличен до 5 (вместо 4,5).

Налог на недвижимость в Чехии должен быть оплачен до конца мая. Если налог больше 5 000 крон, то его можно заплатить в два приёма (дважды внеся по половине суммы).

У земледельцев и предпринимателей, выращивающих рыб, период длится от 31 октября до 30 ноября. Остальные налогоплательщики должны оплатить налог от 31 мая до 30 ноября.

Если размер налога на недвижимость в Чехии составляет менее, чем 30 крон, можете его не платить. Исключение составляют совместно работающие доли на земельных участках в Чехии, с которых налог взыскивается всегда – в размере не менее 50 крон, даже если рассчитанная сумма меньше.

В некоторых населенных пунктах Чехии на окраине совсем другой коэффициент, нежели в центре.